大数据|年轻人都如何选择适合自己的城市

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  春节结束,刚回上海上班没多久,李宇鹏(化名)就犯起了愁,因为房东送了一份节后大礼给他:下个月涨房租。

  去年夏天,房东已经涨了一次价,每个月2000的房租,已经耗去了他收入的五分之一,可现在房东还要涨,要么忍,要么他又得踏上搬家的路。.

  过去,他总是问自己要不要离开上海。现在,他觉得是时候离开了。

  1. 大城市,收入高,房价365官网也高

  对于年轻才俊来说,一座城市是否能留得住他们,最关键的是两个因素:收入与房价。大城市收入高,机会多,房价也高,生活成本不菲。鱼与熊掌,似乎不可兼得。

  根据BOSS直聘发布的《2018年Q4人才吸引力报告》显示,在用人单位的薪资方面,2018年四季度全国50城的白领平均月薪为8317元,北、上、深、杭,位列前四甲。其中,北京以12011元的平均月薪排名第一;上海为10675元,排名第二;而深圳和杭州则紧跟其后,都接近万元。

  纵观这50座城市,基本上都也是中国的省会、直辖市或者经济实力强劲的地级市。从地理位置上看,这些城市基本都处于东中部地区,值得注意的是,排行前十的城市中,有6个处于长三角!尽管北上广深的房价高得吓人,但对于很多年轻的求职者而言,北上广深恐怕是他们就业的首选。

  其中原因,除了这几座城市几乎囊括了中国500强企业以外,更重要的是,它们的起薪比较高,挖到人生第一桶金的机会比较多。

  再看人才吸引力方面,2018年下半年,一线城市和新一线城市的就业市场繁荣指数(JMPI)比2017年下半年更“繁荣”。其中,新一线城市增幅均超过了40%。

  其中,不得不提到杭州。从数据看,杭州的JMPI值已经超过了上海,说明杭州目前对年轻人的吸引力比上海更大一些,其中一个很大原因,可能就是房价!从各种房价报表中,可以看到杭州的房价要比上海便宜2万元左右,而上海和杭州的平均收入则只相差千元左右。在高房价之下,上海的人才吸引优势看起来有些不如杭州了。

  对于那些,在城市里已经有房,甚至是原住民的毕业生而言,上班或许只是种“体验生活”的方式,可对于那些想在大城市立足,家庭条件又一般的外来“打工青年”而言,不仅要面对竞争十分激烈的工作环境,更要面临自己什么时候能买得起房的现实问题。根据2018年的《城市房价收入》比来看,年轻人要在北上广深买上第一套房,就得花上50年左右的时间,也就是说,自己可能工作一辈子,都买不起北上广深的一套房。即使现在房价暂时稳定了,但长期来看,在北上广深的房子将依然是稀缺品,买房置业不是一件容易事。

  其实,对于年轻人来说,如果在北上广深没有一个好的平台,那么也可以考虑下成都、重庆、南京、杭州、武汉、苏州等这些正在崛起的“新一线”。

  2. 去“新一线”,也许是一个不错的选择

  哪些城市可以算得上是“新一线”?

  2018年知名财经媒体《第一财经周刊》公布的一份名单,可以帮助我们判断。他们认为,“新一线城市”有下列这些:成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙等。这些城市,相对于北上广深来说,房价并没有那么高,但经济表现不俗。每个城市也都有不同的特征。网友就有一句俏皮话:一介平民去长沙,去西安,去重庆,去成都;小资中产去青岛,去苏州,去南京,去杭州。

  这些城市都有着各自的发展潜力,比如,杭州就是“新一线”的龙头。不仅阿里和网易的总部都在杭州,那些估值破十亿的独角兽企业也都纷纷选择在杭州落脚,程序员、新媒体、比特币……从数据上看,杭州的技术类人才需求最大,且收入也远高于其余竞争城市。

  再比如,成都与重庆西部双雄。两个城市最明显的特征就是:妹子辣、火锅辣。

  两座城市从历史文化到美食美女,都样样不缺。当然,成都与重庆吸引人的而不仅是宜居和美食,最重要的,还有相对较低的房价,都是一万出头的价格,重庆和成都的房价收入比,要远低于东部城市。

  还有西安、武汉、长沙、郑州、合肥这些地方,对于这一众中部省会地区而言,它们在省内几乎没有任何竞争对手,没有一个城市能够与之争夺资源,所以这几年发展的也非常迅速。虽然这些城市生活节奏相对慢,会被北上广的人说,消磨年轻人的意志,但换个角度看,难道这样的生活,不才是值得拥有的生活吗?为了一套房子操劳半生,未必是明智的选择。

  如果我们再把目光放长远一点,其实这些“新一线”未必就没有机会“弯道超越”,目前国家的政策已经开始向“新一线”倾斜。随着一带一路、京津冀的协同发展、长江经济带、粤港澳大湾区、海南全岛自贸港等国家级战略的推行,区域内相关重要的节点城市也迎来难得的发展良机,相信经过时间的推移,这些城市与一线城市的差距将会越来越小。

  3. 三四线的喜忧参半

  当然,除了一线与新一线之外,我们也不能忽视一个最重要的问题:国内的三四线城市,才是“平凡的大多数”。

  不过相比于一线与新一线的相爱相杀,这些三四线城市,在人才吸引力的问题上,却显得十分尴尬。根据“网易数读”的报告显示,在中国人民大学2018届的毕业生就业分布中,应届生在一线城市的就业人数就占到了总就业人数的68.27%,而在西部地区就业的大学生,仅为总人数的8.81%。

  数据显示,大多数的名牌高校毕业生,更钟情于北上广深,希望自己能在红海中杀出一条血路。

  尽管每年都有高校出台支援中西部地区的奖励,但对于“曾经沧海难为水”的高材生们来说,这点钱,还不够塞牙缝。为什么被忽略的总是那些三四线城市?

  一方面,三四线城市的工资待遇水平普遍不高,但物价水平却逐渐向大城市靠拢,以河南信阳为例,2017年的月平均工资仅为4168元,而当年的鸡蛋价格为6.60元/公斤,比同时期苏州的6.26元/公斤还高。

  很多人都以为,越“穷”的地方,物价也就越低,但“低收入,高消费”这个看似悖论的现象,恰恰在中国三四线城市广泛存在。

  这是因为小城市的物价并不是以平均收入所决定的,根据经济学者格雷维茨提出了“流动性位差”理论,一个地方的物价水准是根据前7%的富人的消费水平与后30%的低收入人群的忍耐度所决定的,而中国人的忍耐度也一向高得出奇。此外,三四线城市的物流成本高,但需求量低,生产成本上升,这也是物价上涨的有一个原因。

  另一方面,三四线城市的人才吸引力也很低。这是因为大多数的高新技术公司都选择落户在大城市,导致这些三四线的产业只剩下了一些高污染、低水平、低回报的企业。这些企业的就业岗位要求低,技术也含量不高,往往很多大爷大妈就可以完成,并不需要太多优秀的人才。同时,小城市中浓厚的“人情关系”现象,也让很多在当地没有背景、没有归属感的年轻人感觉,自己没有什么“往上爬”的机会。

  不过话说回来,这些三四线城市也并非没有机会,首先一些具有旅游资源的地方,特色产业的优势显著,以黄山为例,2018年黄山市靠旅游接待的总收入,就突破了500亿元。365体育而且随着高铁和网络的普及,这些三四线城市距离大都市已经缩短到一两个小时车程。很多追求安逸的大学生们在毕业以后,经父母的安排下在老家有一份得体的工作,也没有什么住房贷款的压力,生活质量也很高。根据阿里巴巴的大数据显示,这些三四线城市的消费水平,并不比大城市低。4. 此心安处是吾乡

  关于城市的选择,从来都是一个双向选择题,城市需要选择人才,人才也需要选择城市。

  尽管我们对北上广深有诸多吐槽,但毫无疑问,它们到目前为止,依然是很多年轻人选择梦想启航的地方。而对于一些三线、四线城市来说,虽然庙小佛少,但舒适的生活环境,距离家乡近的优势也是一种选择。

  更低的房价、更友好的城市氛围,更清洁的生态环境,面对北上广深、新一线,它们各有各的可爱之处和可恨之处。在新年里,当我们背起行囊,告别父母时,无论选择哪座城市,在那里,都应该是我们可以打拼出一个未来的地方。

  本文来自:正解局

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  微信编辑:雨影晨新

  文章转载自微信公众号正解局

  (原标题:《大数据告诉你,年轻人该如何选择适合自己的城市?》)


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